Manufactured Housing (MH)

Manufactured Home Park Acquisitions Pilot (MHPAP)

Inilunsad ng Virginia Department of Housing and Community Development (DHCD) ang Manufactured Home Park Acquisition Pilot (MHAP) Program, na sumusuporta sa mga pagsisikap ng pagmamanupaktura ng mga residente ng home park at nonprofit na organisasyon (501(c)(3)) upang makakuha ng mga manufactured home na komunidad sa Virginia. Sa pamamagitan ng pagpapadali sa pagmamay-ari ng residente o hindi pangkalakal, nilalayon ng programa na mapanatili ang mga opsyon sa abot-kayang pabahay at maiwasan ang hindi boluntaryong paglilipat ng mga kasalukuyang residente.

Sa pamamagitan ng tagal ng termino ng pautang, itinataguyod ng MHPAP ang pangmatagalang affordability ng mga umiiral nang manufactured home units. Ang mga pangunahing layunin ng programa ay kinabibilangan ng:

Pagpapanatili ng abot-kayang mga pagkakataon sa pabahay sa buong Commonwealth,
Paghihikayat sa pagmamay-ari ng residente at kooperatiba sa pamamahala ng komunidad, at
Ang paggamit ng mga lokal at pang-estado na mapagkukunan upang suportahan ang napapanatiling pag-unlad ng komunidad

Mga Alituntunin ng Manufactured Home Park Acquisitions Pilot (MHPAP).

Abiso ng Layunin na Magbenta at Abiso ng Alok sa Pagbili

Per § 55.1-1308.2 ng Code of Virginia (Virginia Manufactured Home Lot Rental Act), ang DHCD ay kinakailangang panatilihin ang isang Abiso ng Alok na Magbenta o Ilista hanggang sa magpadala ang may-ari ng parke ng isang nakasulat na abiso sa DHCD na ang parke ay naibenta sa isang third party, hindi na inaalok para ibenta o ang transaksyon ay hindi napupunta sa pag-areglo. Tingnan ang halimbawang form na "Abiso ng Pagbebenta ng Parke sa isang Third Party" sa ibaba. Bilang karagdagan, ang isang may-ari ng parke ay kinakailangang magbigay ng Abiso ng Alok na Magbenta o Ilista nang hindi bababa sa 90 araw bago tanggapin ang isang alok.

Kinakailangan din ng DHCD na panatilihin ang isang Abiso ng Pagtanggap ng Alok sa Pagbili hanggang sa magpadala ang may-ari ng parke ng isang nakasulat na abiso sa DHCD na ang parke ay naibenta sa isang third party, hindi na inaalok para ibenta, o ang transaksyon ay hindi napupunta sa pag-aayos. Tingnan ang halimbawang form na "Abiso ng Pagbebenta ng Parke sa isang Third Party" sa ibaba. Ang may-ari ng parke ng isang manufactured home park ay dapat magbigay ng nakasulat na abiso sa bawat nangungupahan ng isang lote sa parke kung ang may-ari ng parke ay nakatanggap ng alok mula sa isang third party na bilhin ang parke, at tinatanggap ang naturang alok. Bago tanggapin ang alok, dapat isaalang-alang ng may-ari ng manufactured home park ang iba pang mga alok na bilhin ang manufactured home park mula sa isang grupo ng nangungupahan na kumakatawan sa hindi bababa sa 25% ng mga nangungupahan na may wastong lease. Kasabay nito, ang may-ari ng parke ay nagpapadala ng Abiso ng Pagtanggap ng Alok sa Pagbili sa bawat isa sa mga nangungupahan sa parke, isang kopya ng naturang abiso ay ipinapadala din ng may-ari ng parke sa DHCD upang mai-post sa website ng departamento.

Anumang mga abiso na kinakailangang isumite sa DHCD bawat 55.1-1308.2 Ang Code of Virginia ay nakalista sa ibaba: