Nililimitahan ng mga bagong batas ang mga huling bayarin at pinoprotektahan ang mga umuupa sa panahon ng mga emerhensiya, $12 milyon upang matulungan ang mga non-profit na organisasyon ng pabahay
RICHMOND—Nagbahagi ngayon si Gobernador Ralph Northam ng mga bagong mapagkukunan upang protektahan ang mga Virginian mula sa pagpapalayas at suportahan ang mga indibidwal na nawalan ng trabaho o kita dahil sa COVID-19.
Kasama sa mga tool na ito ang StayHomeVirginia.com, isang bagong website upang matulungan ang mga Virginians na mag-navigate sa mga programa, serbisyo, at mapagkukunan ng pabahay. Nag-aalok ang website ng patnubay sa pakikipagtulungan sa mga panginoong maylupa, institusyong pinansyal, at iba pang mga organisasyon upang gumamit ng mga proteksyon sa pagpapaalis at pagreremata sa panahon ng krisis sa kalusugan na ito. Kasama sa mga mapagkukunan ang tulong para sa mga pribadong may hawak ng mortgage, multifamily complex, at mga nangungupahan na apektado ng pandemyang COVID-19 .
"Ang krisis sa pampublikong kalusugan na ito ay lumikha ng hindi pa nagagawang mga hamon sa pabahay, hindi alintana kung ikaw ay umuupa o nagmamay-ari ng bahay," sabi ni Gobernador Northam. “Sa ngayon, maraming Virginians ang nahihirapang magbayad ng renta o mortgage sa susunod na buwan sa gitna ng pagkawala ng sahod dahil sa pandemya. Ang mga mapagkukunang ito ay makakatulong sa mga Virginians na makuha ang impormasyong kailangan nila upang makagawa ng mga pagpapasya, at matiyak na mayroon silang access sa isang ligtas, matatag, at abot-kayang tirahan."
Ang mga bagong tool ay binuo sa pakikipagtulungan sa Virginia Housing Development Authority, ang ahensya sa pagpopondo sa pabahay ng Commonwealth. Ang Virginia Housing ay nagtalaga din ng $12 milyon para tulungan ang mga non-profit na organisasyon ng pabahay na magpatuloy sa mga operasyon at maghatid ng mga serbisyo sa panahon ng COVID-19 na emerhensiya at pagbawi. Susuportahan ng pagpopondo na ito ang higit sa 200 non-profit na entity sa pabahay sa lahat ng rehiyon ng Commonwealth. Ang administrasyon ng Northam ay nakipagtulungan din sa Virginia Housing upang magbigay ng tatlong buwang pagpapaliban sa mortgage para sa mga nakakaranas ng kahirapan sa ekonomiya. Ang mga panginoong maylupa na na-defer ang kanilang Virginia Housing-backed mortgage ay dapat ipasa ang pagpapaliban na ito sa kanilang mga nangungupahan.
Nilagdaan din ni Gobernador Northam ang dalawang mahahalagang panukalang batas na inaprubahan ng General Assembly sa panahon ng muling pagtitipon noong Abril 22 na kasama ang kanyang mga iminungkahing pagbabago upang magbigay ng kaluwagan sa mga nangungupahan at may hawak ng mortgage.
Nililimitahan ang mga huling bayarin sa upa. Nililimitahan ng House Bill 1420 ang mga huling bayarin sa 10 porsyento ng pana-panahong upa o 10 porsyento ng natitirang balanseng dapat bayaran, alinman ang mas mababa. Ang bagong batas na ito ay makakatulong na maiwasan ang pag-cascading ng mga late fee, payagan ang mga singilin sa halagang dapat bayaran, at magtakda ng maximum na late fee percentage sa unang pagkakataon sa Commonwealth of Virginia. Ang delegadong si Jeffrey Bourne ang nag-sponsor ng panukalang ito.
Pagprotekta sa mga nangungupahan mula sa pagpapaalis sa panahon ng emerhensiya. Inaantala ng House Bill 340 ang mga pagpapalayas sa pag-upa o pagreremata ng mortgage para sa mga indibidwal na kasalukuyang hindi sakop sa ilalim ng mga proteksyong inaalok sa pamamagitan ng pederal na CARES Act o mga proteksyon ng estado at lokal. Sa ilalim ng bagong batas na ito, ang isang nangungupahan ay maaaring makatanggap ng 60araw na pagpapatuloy ng isang paglilitis sa pagpapaalis mula sa isang hukuman kung sila ay humarap sa korte at magbibigay ng nakasulat na katibayan na hindi sila tumatanggap ng mga bayad o sahod dahil sa estado ng emergency na idineklara ng Gobernador. Bukod pa rito, maaaring i-pause ng mga may-ari ng bahay o landlord na umupa ng isa, apat, o multifamily unit sa Commonwealth ang isang paglilitis sa foreclosure sa loob ng 30 araw kung ang indibidwal ay magbibigay sa kanilang nagpapahiram ng nakasulat na ebidensya na nagpapakita ng pagkawala ng kita dahil sa pandemya ng COVID-19 . Si Delegate Marcia C. Price ang nag-sponsor ng panukalang ito.
